今天我们给大伙汇总了一些关于交房步骤需要注意的地方的内容，相信不少业主对这方面都不是非常知道，特别是首次买房的业主，不了解交房都应该注意什么，下面一块儿看看吧。
交房步骤需要注意的地方
1、验房需要注意的地方
1、房子面积
(1)房子面积与合同签订面积
在交房验房时需要对房屋的面积进行核实，尽管房产部门已经进行实质测量，但有条件的话好请其他部门进行二次核查。由于开发商请的监察部门的核查结果不肯定准确。
(2)户内和公摊面积需要一块核查
开放商提供的测试面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。为了预防纠纷发生，在交房验房是，要进行户内面积计算和公摊面积计算。由于不少开发商会在公摊面积上钻空子，因而需要对公共部分进行认真的计算和核查。
2、房子
房子的可以自己带卷尺进行测量，看看房子的实质高度是不是与合同上的一致，并走好记录。同时把一些验收房屋的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
3、防水防漏
看看房屋的有水地区，如厨房、厕所的防水状况。
(1)防漏问题
房子的墙面地面渗水状况，察看厨房、厕所(顶面、外墙)，阳台的顶部和管道接口是不是渗漏。注意卫生间顶棚有无油漆掉落或长霉菌。
(2)排水状况
厕所马桶浴缸、厨房、阳台、洗手池等下水状况，合格的地面不应有积水存在，因地漏是低处，但毛坯房地漏周围留出了肯定的后期铺装地面的高度。
(3)防水问题
在厕、卫放水(约高2cm)，24小时将来查询下家厕卫的天花。验收防水的方法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就好了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查询其家厕卫的天花。
4、墙面地面空鼓问题
房屋在修建时或许会出现墙面和地面的空鼓，如此使用年限不长。检验办法:右手用小锤子轻敲，听到空空的声音就是空鼓，对于空鼓的现象，找专业职员尽快修复。不然在装修中会比较容易打穿楼板，妨碍邻里关系。墙面地面裂缝，看墙面地面平整度，是不是有水迹，如顶面、外墙等地方，如有些话，务必尽快查明缘由。
5、电气
拉断电闸看分路，拉断电闸后看户内是不是完全断电，分别检查每个分闸是不是完全控制各分支线路。好使万用表测量每个强弱电是不是畅通。
6、门窗灵活听隔音
试一试门窗开启是不是灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是不是平行，关上门窗听听隔音成效，同时也知道了它们的密封程度。
交房步骤是什么?
1、确认收房步骤
开发商和物业核验业主材料。双方确认收房步骤。
2、领取收房验房表
业主领取《竣工验收备案表》、《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》(此三项需要为原件)与《房子土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
3、综合验收
业主对新房做综合验收，即要紧的验房环节。
4、问题解决方法
业主就验收中存在的问题提出质询、改进建议或解决方法。双方协商并达成书面协议，依据协议内容解决交房中存在的问题。没办法在15日内解决的，双方应当就解决方法及期限达成书面协议。
5、验收完付款
开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项成本与延期交房违约金等。
6、业主领取钥匙
业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7、与物业企业的物业关系
与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。
8、办理产权证有关的事情
若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房子产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
9、业主签署《入住交接单》，收房完成。
以上就是云筑网给大伙推荐的关于交房步骤需要注意的地方与交房步骤是什么的有关内容，关注云筑网知道更多装修常识。
